В Москве наблюдается продолжающееся снижение цен на вторичное жилье. Согласно данным от IRN.RU, в мае стоимость квадратного метра вторичного жилья снизилась до 271,382 тысяч рублей. Это составляет снижение на 0.1% по сравнению с предыдущим месяцем и на 7.1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В апреле эти показатели составляли -0.2% и -7.4% соответственно.
Динамика Цен в Долларах
Цена квадратного метра в долларах за месяц выросла на 2.2%, достигнув $2,982, хотя по сравнению с прошлым годом это все еще снижение на 7.4%. В апреле снижение составляло -1.9% по месяцу и -6.7% по году.
Экспертное Мнение
Аналитики IRN отмечают, что снижение цен на вторичное жилье, начавшееся в апреле, продолжилось и в мае. Тем не менее, темпы снижения остаются минимальными из-за медленного роста предложения на рынке.
Влияние Ипотечных Ставок и Спрос
Высокие ипотечные ставки оказывают сдерживающее воздействие на спрос, что приводит к постепенному снижению цен. Наиболее заметное снижение цен происходит в бюджетных сегментах жилья, где квартиры быстрее находят своих покупателей и, следовательно, быстрее реагируют на уменьшение покупательской активности.
Медленный Прирост Предложения
Один из факторов, тормозящих общее снижение цен, – медленный рост предложения. В отличие от ситуации в 2022 году, когда количество предложений резко увеличилось из-за панических настроений, текущий рынок более стабилен. Многие продавцы, понимая, что не смогут продать жилье по желаемой цене в текущих условиях, предпочитают снимать квартиры с продажи до лучших времен.
Таким образом, несмотря на продолжающееся снижение цен, рынок вторичного жилья в Москве остается достаточно стабильным, а медленный прирост предложения и высокие ипотечные ставки являются ключевыми факторами, определяющими текущие тенденции.
Загрузка...
